您的当前位置:首页 >百科 >公募REITs资产类型拓展至消费领域 多家公司表示将推进发行工作 领域自发布之日起施行 正文
时间:2024-05-17 16:07:13 来源:网络整理编辑:百科
本报记者 昌校宇底层资产再扩容,公募REITs不动产投资信托基金)试点资产类型正式拓展至消费基础设施。10月20日,证监会发布《关于修改〈公开募集基础设施证券投资基金指引试行)〉第五十条的决定》,将公 8bo8【Aurl:www.8233066.com】送888元
本报记者 昌校宇
底层资产再扩容,公募公司公募REITs(不动产投资信托基金)试点资产类型正式拓展至消费基础设施 。资展至作
10月20日,产类8bo8【Aurl:www.8233066.com】送888元证监会发布《关于修改〈公开募集基础设施证券投资基金指引(试行)〉第五十条的型拓消费行工决定》 ,将公募REITs试点资产类型拓展至消费基础设施 ,领域自发布之日起施行。表示今年3月份,将推进证监会发布《关于进一步推进基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)常态化发行相关工作的公募公司通知》,提出研究支持公募REITs试点资产类型拓展至消费基础设施。资展至作业内人士表示 ,产类8bo8【Aurl:www.8233066.com】送888元此次修订 ,型拓消费行工正式以规章制度的领域形式明确REITs底层资产范围,有利于后续各项工作的表示顺利开展。
“线下消费场景对于拉动居民消费的将推进作用不言而喻,将百货商场 、公募公司购物中心、农贸市场等为代表的消费类基础设施纳入公募REITs试点资产类型 ,有助于引入社会资本参与线下消费场景投资 ,通过打造消费者喜爱的线下消费空间以增加居民消费。”中信证券首席经济学家明明在接受《证券日报》记者采访时表示。
资本市场方面,明明表示 ,“未来消费基础设施REITs的发行上市,有望推动市场持续的扩容增类 ,形成更多可投的优质资产 ,或有助于承接后续逐步进入的增量资金 。同时 ,对于原始权益人而言 ,有助于打通‘投融管退’资金闭环,进而促进后续的有效投资 。”
在政策支持下 ,消费基础设施项目持有企业发行REITs热情明显提升 ,已有多家企业发布筹划发行消费基础设施REITs的公告,或宣布相关布局动向 。
9月14日 ,有投资者在互动平台上提问大悦城控股集团股份有限公司,“REITs发行进度如何” ?其回复,“消费基础设施REITs的推出,将大大加快相关设施的投资回收 ,在提高资本利用率的同时,还将促进消费基础设施的快速发展,为居民消费创造良好的空间环境。公司在消费基础设施领域具有丰富的开发运营经验 ,已经沉淀了一批优质资产 ,将抓紧政策窗口期、积极研究政策利好,加快推进消费基础设施REITs发行工作研究 ,不断优化公司资产结构 。”百联股份7月13日公告称,拟以项目公司持有的坐落于上海市杨浦区淞沪路8号的上海又一城购物中心项目作为基础设施项目申报发行公募REITs。同日,天虹股份发布公告称,拟以其下属公司持有的消费基础设施项目申请试点发行公募REITs项目。
明明认为 ,随着政策层的支持以及储备项目的推进,未来消费基础设施REITs有望逐步成为C-REITs的又一重要板块 。
事实上,国内消费基础设施的存量规模庞大 ,价值有待开发。据赢商大数据统计,截至2022年年末 ,我国购物中心存量项目达5685个 ,体量达5.03亿平方米。
谈及消费基础设施REITs的投资价值 ,明明认为 ,消费基础设施REITs对不动产运营管理能力的要求较高,同时其具备较强的扩募属性 ,预计该类型REITs的股性特征或相对较强。因此 ,在丰富投资者可投标的选择的同时 ,对组合配置在风险分散等方面或也能作为 。
中航基金相关负责人对《证券日报》记者表示,相比传统基础设施类项目,消费类资产收益弹性较大 ,对经营管理能力的要求更高。这即包括对于底层资产的精细化运营 ,更体现在对于宏观经济周期的把握。随着国民经济的发展和消费方式的转变 ,可投资的消费类底层资产会愈发丰富 。在经济发展的大周期内 ,首批消费基础设施REITs价值发现的空间或较大。
证监会表示,下一步,将会同相关部门单位 ,推进符合条件的消费基础设施项目发行公募REITs,同时强化市场监管 ,充分发挥REITs盘活存量资产、扩大有效投资的积极作用。
上交所:基金管理人应当于2024年3月31日前完成REITs 2023年年报的编制、报送及披露工作2024-05-17 15:46
2G、3G退网是必然选择 “断联”用户如何应对→2024-05-17 15:12
最新报告:腾讯云位居中国分布式关系型数据库“领导者”类别2024-05-17 15:03
微软公布 Copilot 下一步计划,将支持 GPT2024-05-17 14:47
第十四届全国冬季运动会筹备工作基本就绪2024-05-17 14:44
厦门今天阴冷潮湿 夜间弱冷空气来袭明日回暖放晴2024-05-17 14:39
医疗工具研发史上一个崭新的起点!人类细胞造出了微型生物机器人2024-05-17 14:27
厦门首个英烈精神宣讲团成立2024-05-17 13:53
宁德时代:实控人曾毓群及李平决定解除一致行动关系,实控人变更为曾毓群2024-05-17 13:33
蛋白质折叠的细胞密码破解 有望为治疗多种疾病开辟新途径2024-05-17 13:33
北交所就可持续发展披露指引公开征求意见2024-05-17 16:02
国务院安全生产和消防工作考核巡查组已完成对32个省级政府现场考核巡查2024-05-17 15:58
京津冀企业家联盟成立 奇安信集团董事长齐向东担任首届主席2024-05-17 15:36
菲律宾棉兰老岛附近海域发生5.3级地震2024-05-17 15:17
拜登谈巴以问题时语塞忘词视频曝光,美媒:他连哈马斯名字都忘了2024-05-17 14:26
美媒:马克龙邀请欧尔班会面,寻求软化其对乌加入欧盟态度2024-05-17 14:22
国际复材:拟发行7亿股,12月12日初步询价2024-05-17 13:47
专利大战又有进展 珠海冠宇称ATL6个专利被宣告无效2024-05-17 13:38
科创板100ETF(588120)三连阳,收涨2.72%,成交额超6亿元2024-05-17 13:32
马伟:美国想换个铅水管为何这么难2024-05-17 13:30